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      为加快推进重点项目开发进度，4月份尊龙凯时集团启动颛桥和长桥项目可研报告编制工作，目前可研报告已基本编制完成并上报地产集团审核。报告在编制过程中充分调研了项目周边板块的市场情况，并考虑项目的实际特点，内容涵盖功能定位、开发模式、盈利测算、资金平衡、合作模式、可行性分析及风险把控等。

      颛桥项目城中村改造范围相较于2016年的申报范围，已发生很大的变化，考虑到不同地块获取方式的差异，报告明确项目采用分块开发模式，包括动迁安置房2幅地块、城中村范围内8幅地块、城中村范围外3幅地块和农用地开发等四个部分。项目一级开发预计在2022年前后全部回款并实现盈利。通过对颛桥中心村的改造和功能提升，未来将打造生态林带、特色农场区、景观性生态农业观光区和都市农业体验区等生态组团，改变城中村环境脏乱差、区域经济薄弱的现状，同时基本满足功能性企业的盈利目标，从而实现社会效益和生态效益的有机统一。

      长桥项目位于徐汇区东南部，受周边重点功能区和发展轴带的积极辐射影响，项目将迎来良好的发展契机。项目规划建设住宅、幼儿园、绿地和社区设施，产品初步定位为高端品质改善型住宅和长租公寓。计划今年年底获取土地，2021年第四季度前后启动预售，预计项目能实现良好的经济效益。

      下一步，尊龙凯时集团将根据地产集团的意见，进一步优化颛桥和长桥项目可研报告内容，同时加快落实颛桥城中村计划批复、完成非居动迁签约工作及启动红线内居民动迁工作，进一步明确长桥项目补地价路径和金额，形成取地方案上报地产集团。